Nach vielen Jahren der Nutzung hat sich bei dieser zentralen Versammlungsstätte ein erheblicher Sanierungs- und Ertüchtigungsbedarf aufgetürmt. Dazu leidet dieser Saalbau seit Anbeginn an vielen konzeptionellen Mängeln, die nicht vor Ort zu beheben sind. Deswegen wird der Saalbau Riesen aufgegeben, natürlich erst nach der Eröffnung und Inbetriebnahme des schönen „Neuen Riesen“ am Steinheimer Tor.

An Stelle des Saalbaus „Riesen“ entstehen attraktive Eigentums- und bezahlbare Mietwohnungen, die mehr Wohnbevölkerung in die Altstadt ziehen und so helfen, dass die Altstadt kein Museum wird. Auch senioren- und behindertengerechter Wohnraum entsteht hier.